Онлайн выписки ЕГРН
электронные или с печатью, доставка по РФ

Проверка квартиры

Проверка квартиры

Проверка квартиры перед покупкой или любой другой сделкой важная процедура. Она понадобится как при заключении сделки купли-продажи, так и при аренде, залоге и других сделках. Проверить квартиру в Росреестре можно по нескольким параметрам.

Проверяем характеристики квартиры

В этом разделе нужно проверить соответствие площади в выписке единого реестра данным в документе о праве (договор покупки, акт приёма передачи) и свидетельстве о собственности. Также обратить внимание на последнюю графу «Особые отметки». Не должно быть противоречий записям в остальных разделах выписки Росреестра. Например, если имеется такая запись: право (ограничение, обременение…) на квартиру. То всё в порядке. У вас квартира и право зарегистрировано на квартиру.

Проверка характеристик квартиры в выписке ЕГРН
Проверка характеристик квартиры в выписке ЕГРН

Проверка собственника

Сверяем собственника квартиры по паспорту и дату права. Также, проверяем действующий ли паспорт и не числится он в списке утерянных. Проверяем паспорт собственника. Ведь от этого зависит, пройдёт ли сделка с квартирой. Для проверки пройдите в раздел проверки паспорта и введите данные из документа. Через несколько секунд система выдаст вам результат.

Проверяем квартиру на обременение

Смотрим отсутствие запретов и арестов на квартиру. Если собственник говорит, что всё оплатил и показывает документы, лучше подождать пока снимут такое ограничение. Иногда, снятие длится намного дольше, чем прописано в законе. Если вообще, без больших вложений сил и средств можно снять такое ограничение. Так же, обращаем внимание на ипотеку.

Проверка ограничений в выписке ЕГРН
Проверка ограничений в выписке ЕГРН

Проверяем перепланировку

Смотрим расположение квартиры на схеме Росреестра и в действительности. Желательно, чтобы всё совпадало. Лучше, ещё проверить и по плану БТИ. Сделку с неузаконенной перепланировкой банк пропустит с большими проблемами.

Как проверить квартиру онлайн

  • Проверяем квартиру по адресу. Для этого нужно заказать выписку ЕГРН. В форме заказа в поле «Адрес» вписываем адрес квартиры и заполняем ваш E-mail, куда поступит выписка.
  • Проверяем квартиру по кадастровому номеру. Все те же действия, что и при проверке по адресу, только заполняем графу с кадастровым номером.

Отчет о проверке квартиры поступит в течение 15-45 минут.

Бесплатно Росреестр даёт нам не так уж и много информации: площадь, адрес, стоимость по кадастру и ещё несколько характеристик. Но основные: собственник и ограничения, к сожалению, только за деньги, как на сайте Госуслуг, так и на других сервисах.

Проверяем историю перехода прав

Очень большое количество переходов права собственности должно вас насторожить. Следует спросить у собственника из-за чего это произошло. Посмотреть официальную информацию о количестве переходов можно в выписке ЕГРН о переходе права собственности.